Projektdagbok: Ombyggnation Mossen/ f.d. Hälsans Hus
Ombyggnation Mossen – f.d. Hälsans Hus
Höörs Fastighets Lokal AB köpt fastigheten Mossen 1, förr kallat Hälsans Hus, på Bangårdsgatan i januari 2024. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1991, kommer genomgå en omfattande ombyggnation för att möta behov för kommunens vård- och omsorgsverksamhet.
Dagbok
Vid veckans platsbesök på Mossen kunde vi med glädje konstatera att projektet fortsätter att utvecklas enligt plan.
Arbetet har nu kommit så långt att rumsindelningarna är färdiga, skärmteglet på utsidan i princip är klart och de invändiga ytskikten börjar komma på plats.
– Det går ovanligt bra i det här projektet, säger Jan Johansson, projektledare på Höörs Fastigheter.
En viktig framgångsfaktor i projektet är det nära samarbetet mellan alla inblandade parter. Ombyggnationen genomförs som totalentreprenad tillsammans med Otto Nilsson Bygg AB, och arbetet handlar om att alla ska dra åt samma håll för att verksamheten ska kunna flytta in i rätt tid och vara nöjd med resultatet.
– Vi gör det så bra som möjligt tillsammans. Om alla vill åt samma håll blir det bra. Mycket handlar om planering i början och att vara lyhörd under hela processen, säger Jan Johansson.
Projektledare Jan Johansson visar planritningen för fastigheten
Många yrkesgrupper på plats samtidigt
Byggnationen är inne i en intensiv fas där flera yrkesgrupper arbetar parallellt. På plan två pågår målning samtidigt som installationer färdigställs, innan undertak, dörrar och golv kommer på plats.
Samtidigt pågår en löpande dialog mellan projektgruppen, arkitekt och verksamhet för att lösa frågor som uppstår längs vägen.
– Det kommer alltid upp frågor under resans gång. Det är en sak att rita något och en annan att bygga det i verkligheten. Då gäller det att snabbt kunna fatta beslut tillsammans, säger Jan Johansson.
Verksamheten har varit med från början
En viktig framgångsfaktor i projektet är att kommunens verksamheter varit delaktiga under hela processen.
– Om vi bygger ett hus som vi själva tycker är fantastiskt, men de som ska använda det inte är nöjda, då har vi inte lyckats. Därför är det A och O att verksamheten är med hela vägen, säger Jan Johansson.
Öppet mellan plan 1 och 2 där trappa kommer att byggas, för en luftig känsla i byggnadens mitt.
Funktionella lokaler med fokus på arbetsmiljö
När Mossen står färdigt kommer byggnaden att erbjuda moderna arbetsplatser med fokus på funktion och god inomhusmiljö.
Entréer får klinker medan övriga ytor får slitstarka plastmattor. I korridorerna används stegdämpande underlag för att minska ljudnivåerna och skapa en lugnare arbetsmiljö.
Färgsättningen går i lugna toner med beige i kontoren, grönt i korridorerna och inslag av gammalrosa i vissa mötesrum.
Ventilation, ljud och ljus har varit viktiga delar i projekteringen för att skapa ett bra inomhusklimat.
Skärmtegel i gula toner och fönsterkarmar och fönsterbleck i grönt
Hållbara lösningar för framtiden
Fastigheten kommer att värmas upp med bergvärme och kompletteras med frikyla under sommarhalvåret. Det ger en energieffektiv drift, låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Frikyla innebär att man använder den naturliga kylan i bergvärmesystemets borrhål för att kyla byggnaden under sommaren. Det är en energieffektiv lösning som både ger svalka inomhus och samtidigt lagrar värme i marken för återanvändning under vintern.
Utvändigt börjar byggnadens slutliga uttryck nu ta form, och fasaden ger en tydlig bild av det färdiga resultatet.
Arbetet fortsätter enligt tidplan med färdigställande av installationer, undertak, dörrar och golv inför projektets slutskede.
Under sommaren kommer utemiljön påbörjas med parkeringsplats, miljöhus, cykelförråd med laddningsstation för elcyklar. Ett stort och viktigt arbete som kommer skapa ett fint helhetsintryck av området!
Mötesrum i gammelrosa toner
Fasaden tar form
Vid tisdagens platsbesök kunde vi se att arbetet fortsätter enligt plan och att projektet håller tidplanen.
Just nu pågår arbetet invändigt med att gipsa och bygga innerväggar på plan 1 och 2. I takt med att väggarna kommer upp blir det tydligare hur lokalerna kommer att se ut och användas. Inom kort kan även elektrikerna börja sitt arbete i de delar där väggarna är klara.
Platsbesök
På plan 1 byggs kontor, förråd och gemensamma ytor. Här finns också tillbyggnaden som kommer att innehålla personalutrymmen med matsal och sällskapsytor. Totalt kommer byggnaden att ge plats för cirka 135 medarbetare, varav ungefär 100 arbetsplatser är fasta kontorsplatser. Övriga ytor används av medarbetare som rör sig mer i tjänsten, som till exempel hemtjänsten.
I husets nedre plan, som ligger i suterräng, byggs bland annat teknikrum, omklädningsrum och varumottagning med inkörsel.
Plan 1
Nästa steg – utsidan tar form
Nästa vecka startar arbetet med fasaden. Det handlar bland annat om förberedelser för skärmtegel, vilket är ett tunt tegellager som monteras ytterst på fasasden och ger både skydd och ett snyggt utseende.
Byggnaden får ett sandfärgat tegel, och tillbyggnaden kommer att få avlånga keramiska plattor i en grön, glaserad ton som ger ett mer exklusivt uttryck. De gröna tonerna går igen i detaljer som fönsterkarmar, fönsterbleck och dörrpartier och skapar ett tydligt helhetsintryck.
Den befintliga blå fasadbeklädnaden, en så kallad weatherboard, blir kvar bakom skärmteglet och bidrar till byggnadens klimatskal. Invändigt blir det ljusa och fräscha ytor, som tillsammans med de gröna detaljerna på utsidan ger en trivsam och genomtänkt miljö.
Plan 2
Teknik och hållbarhet
Under byggtiden värms byggnaden upp med ett centralt aggregat. Värmen återanvänds i systemet, vilket gör att man inte behöver värma upp utomhusluften hela tiden, utan kan ta vara på den värme som redan finns. Den varma luften cirkulerar runt i byggnaden, vilket spar energi och gör uppvärmningen mer effektiv. När byggnaden är klar kommer den fortsätta att vara energieffektiv genom bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och minimal miljöpåverkan.
Utemiljö
Utomhus planeras det för planteringar och stödmurar mot Bangatan, samt ytor för parkering och angöring. Det kommer även att finnas cykelförråd och laddmöjligheter för tjänstecyklar.
Material och palett på fasad
Illustration utbyggnad
Illustration
Tillbyggnad
Plan 1
Uppvärmningsystem
Under veckan hölls en taklagslunch på Mossen tillsammans med entreprenören Otto Nilsson Byggnads AB. Ett uppskattat tillfälle att stanna upp, summera arbetet så här långt och uppmärksamma att takkonstruktionen nu är på plats.
Projektet följer tidplanen och byggnationen har nu gått in i en ny fas. Samtidigt som takarbetet slutförs pågår flera viktiga moment invändigt. Innerväggar har börjat resas, vilket gör att byggnadens framtida planlösning nu börjar ta form. Det går redan att urskilja var kontor, trappor, hissar och varumottagning kommer att placeras.
Taklagslunch tillsammans med entreprenör Otto Nilsson byggnads ab
Parallellt pågår även grundförstärkningsarbeten, liksom gjutning av grunden till en utbyggnad, i riktning mot tågspåren. Denna yta kommer att bli en del av den nya personalmatsalen.
Under taklagslunchen berättade projektledare Jan om det nära och kontinuerliga samarbetet mellan entreprenör, arkitekt, kommun och framtida verksamhet. En viktig framgångsfaktor i projektet är dialogen och lyhördheten mellan alla inblandade, för att säkerställa att byggnaden blir väl anpassad efter verksamhetens och personalens behov.
Takkonstruktionen nu är på plats
– För att skapa bra lokaler i slutändan behöver alla vara delaktiga och lyssna på varandra. Samarbetet fungerar mycket bra och projektet går stadigt framåt, konstaterade Jan.
När Mossen står färdigt ska byggnaden rymma moderna och funktionella lokaler för vård- och omsorgsverksamheter, med fokus på god arbetsmiljö, effektivitet och långsiktig hållbarhet.
Gjutning av tillbyggnad
Varumottagningens inkörsel i nedre delen av byggnaden
Källarplan med grundförstärkningsarbeten
Plan 1 där innerväggar har börjat resas
Trappa från plan 1 till plan 2
Plan 2 och innertaket
Arbetet med ombyggnationen av Mossen 1, tidigare kallat Hälsans Hus, fortskrider enligt plan – och just nu ligger projektet 100 % i enlighet med tidplanen.
Mossen ska bli en modern, funktionell arbetsplats för vård- och omsorgspersonal i Höörs kommun, med förbättrade arbetsmiljöer och uppdaterade lokaler för verksamheterna inom vård, hemtjänst, ledning och stödfunktioner, precis som tidigare planerat.
Senaste status i byggnationen
√ Stommen är klar: Husstommen inklusive väggar och bjälklag är färdigställda på både plan 1 och plan 2.
√ Pågående arbete: Nu pågår montering av bärande väggar, pelare och balkar på plan 2.
√ Takarbete: Entreprenören V4 har påbörjat arbetet med takstolar och takinbrädning, och hela takkonstruktionen beräknas vara klar i slutet av januari 2026.
Vad händer härnäst
Efter att takkonstruktionen är klar fortsätter installationsarbeten och invändiga byggmoment som el, ventilation, värme och andra tekniska system – allt för att lokalen ska uppfylla dagens krav på funktion, arbetsmiljö och hållbarhet.
Projektets syfte och helhet
Renoveringen innebär inte bara en uppfräschning av befintlig byggnad – det är en total ombyggnation med utbyggnader och modernisering. Bland annat:
- Ny fasad, nya fönster och ett tak med solceller.
- Uppdaterade tekniska system för värme, ventilation och el.
- Förbättrade ytor för parkering, varumottagning, avfallshantering och trygg tillgänglighet.
Målet är att skapa en hållbar, effektiv och attraktiv arbetsmiljö där kommunens vård- och omsorgspersonal kan samlas under ett och samma tak.
F.d. Hälsans hus – en framtida arbetsplats för vård- och omsorgspersonal
Höörs kommun har med Höörs Fastighets Lokal AB köpt fastigheten Mossen 1, förr kallat Hälsans Hus, på Bangårdsgatan i januari 2024. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1991, kommer genomgå en omfattande ombyggnation för att möta behov för kommunens vård- och omsorgsverksamhet.
Illustrationsbild av fastigheten efter renovering. Bild framtagen av Arkitektgården.
Byggnaden kommer att användas som en arbetsplats för personer som jobbar inom vård och omsorg, såsom personal inom sjukvård, hemtjänst, chefer och stöd för de som arbetar med personer med funktionsnedsättning.
Från början var det tänkt att endast flytta hemtjänsten till byggnaden, men eftersom det finns fördelar med att samla all vård- och omsorgspersonal på en plats, och eftersom det finns ett större behov av arbetsutrymmen i kommunhuset, har man nu valt att öka antalet arbetsplatser i Mossen 1.
Planritning av nya Mossen
Ombyggnation och utbyggnader
Projektet innebär förändringar både inuti och utanför byggnaden. Bland annat kommer fastigheten att byggas ut med 9 meter på ena sidan och en mindre utbyggnad av matsalen på en annan sida. Byggnaden får en ny fasad, nya fönster och ett tak med solceller. Alla installationer, som värme, ventilation och el, byts ut för att uppfylla dagens krav för både byggteknik och arbetsmiljö. Fastigheten kommer också att få laddstationer för elbilar.
Utomhusområdet kommer att förändras för att bättre passa verksamhetens behov, som parkering för bilar och cyklar, varumottagning, avfallshantering och in- och utrymning. Den nuvarande pendlarparkeringen tas bort, och in- och utfarter byggs om enligt nya krav från Samhällsbyggnadssektorn.
Tidsplan för projektet
Projektet kommer att pågå under det närmaste året. Arbetet med att planera och förbereda byggnaden startar i maj 2025, och själva byggarbetet börjar i september 2025. Projektet beräknas vara klart i november 2026. Kostnad för projektet beräknas till 74 miljoner.
En modern och hållbar arbetsplats
Med denna ombyggnation kommer Mossen 1 att bli en modern och funktionell arbetsplats som stödjer Höörs kommuns ambition att erbjuda en god arbetsmiljö för sin personal inom vård och omsorg. Den nya byggnaden kommer inte bara att bidra till en mer effektiv verksamhet utan också till ett hållbart och energieffektivt byggande med solceller och elbilsladdare.
Fler projekt
Ombyggnation Mossen – f.d. Hälsans Hus
Projektdagbok: Ombyggnation Mossen/ f.d. Hälsans Hus Marklägenheter med uteplats i gröna Sätofta Höörs Fastighets Lokal AB köpt fastigheten Mossen 1, förr kallat Hälsans Hus, på Bangårdsgatan i januari 2024. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes
Ringsjöskolan ombyggnad
Projektdagbok: Ringsjöskolan ombyggnad Marklägenheter med uteplats i gröna Sätofta I Ringsjöskolans byggnader bedrivs skolverksamhet som omfattar högstadieklass 7-9. Projektering 2024 och ombyggnad år 2025- 2026. Planerad inflyttning vårterminen 2027. Vad kommer göras: Renovering
Sätofta lägenheter
Projektdagbok: Sätofta marklägenheter Marklägenheter med uteplats i gröna Sätofta Fastigheten har 12 lägenheter fördelade på 4 byggnader med 3 lägenheter i per byggnad. Det är fördelat på 2- och 3-rumslägenheter med tillhörande uteplats
Maglehill – Höörs nya entré från väster
Projektdagbok: Maglehill Projektdagbok Maglehill är Höörs största byggprojekt i modern tid. Projektet byggs i två etapper där första etappen innefattar ett särskilt boende med 56 lägenheter och andra etappen förskola, skola F-6, idrottshall,